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发布时间:2025-06-12 05:31:41

清远做快餐哪个位置好(清远快餐店)

想在清远开快餐店?这地方选不对,赚?比登天还难!
?有没有发现,满大街的餐饮店,有人排队排到脚软,有人冷清到拍苍蝇?关键啊,就是选址!今天咱们不吹水,直接捞干的说——清远做快餐到底哪个位置最稳? 给新手小白的干货帖,看完直接少走3年弯路!(拍胸脯保证)


? 1. 商圈?学校?居民区?清远快餐“黄金位”大起底

先别急着掏钱租店铺!选址这事儿,“匹配度”比“我觉得”重要100倍。举个?:你卖20块钱的烧腊饭,非挤进高端商场,旁边都是人均100的餐厅,你说顾客咋选?

这里给大伙儿列几个清远热门区域,咱们一一拆解:

| 位置类型 | 优势 | 劣势 | 适合的快餐类型 |
|--------------|-------------------|-------------------|--------------------------|
| 商业中心(如顺盈广场、万达) | 人流量爆炸?,消费能力强 | 租金贵到肉疼?,竞争内卷 | 高客单价、网红类快餐(如轻食、日式简餐) |
| 学校周边(清远一中、职业技术学院) | 学生客群稳定?,复购率高 | 寒暑假客流暴跌?,口味偏好多变 | 性价比高、出餐快(如麻辣烫、炸鸡) |
| 居民区(东方巴黎、时代社区) | 回头客多????,经营稳定 | 客单价难提升?,品类受限 | 家常快餐、早餐组合(如粥粉面、包子铺) |
| 交通枢纽(高铁站、新城客运站) | 流动客源充足?,冲动消费多 | 租金高且合同短?,复购率低 | 便携性强、品牌连锁(如汉堡、咖啡) |

?划重点:别光看租金便宜!“隐性成本”更烧钱。比如社区店看似便宜,但你想做外卖?不好意思,老小区可能电动车都难进,配送费蹭蹭涨!


??♂? 2. 选址必杀技:3招让好位置“自动上门”

第一招:蹲点比算命准
别信什么“旺铺转让”,自己拿个小本本去数人头!?举个例子:清远旧城北门街,工作日中午12点,数半小时进店人数。如果路过100人只有5人进店,旁边还是卖奶茶的——赶紧撤!这地儿聚客力不行。

第二招:同行密度=财富密码
一条街全是奶茶店,你去开快餐反而能火!为啥?“聚集效应”能互相引流。清远广清大道那片写字楼,快餐和茶饮扎堆,白领下楼吃饭顺带买奶茶,两家店都能赚。但要是500米内3家卖煲仔饭的...你品,你细品。

第叁招:蹭“未来流量”
清远新城这几年疯狂盖楼??,比如东城板块的新楼盘。现在看起来人少?等交房了,住户搬进来,你就是片区“元老店”!政府规划图(百度搜“清远十四五规划”)多瞅两眼,跟着地铁站、学校规划走,租金起码省30%!


? 3. 血泪教训:这些坑踩一个,半年白干!

坑①:贪便宜租“阴阳街”
什么叫阴阳街?马路这边人挤人,过个天桥冷清清!清远小市桥南的商铺,临街面朝北的比朝南的租金低一半?别笑!北面晒不到太阳,冬天连摆桌子的地方都没有,生意直接打骨折。

坑②:轻信“包过证”
尤其是学校周边的店铺,别听房东吹“能办餐饮执照”。清远有些社区明文规定不让做明火餐饮,你租了才发现只能做沙拉?哭都来不及!上“广东政务服务网”查清楚,或者花50块钱找代办公司问一嘴。

坑③:外卖店≠不用看位置
哎哟,总有人说“我专做外卖,随便找个城中村就行”。打住!外卖平台抽成+配送范围限制+竞价排名,城中村店想打进3公里外的写字楼?配送费都比饭贵!看看清远的外卖热力图(某团商家后台能申请),订单密集区再下手。


? 独家数据:清远人吃饭的秘密

根据我扒到的内部数据(某平台2023年统计):
- 清远快餐客单价:18-25元占比67%
- 最火品类:烧腊、简餐、螺蛳粉(螺蛳粉店一年新增200+家!)
- 爆单时段:写字楼区集中在11:00-13:00,居民区则17:00-19:30

再透露个狠的:清远新城某社区快餐店,专做家庭套餐(2荤1素+例汤),用社群接龙预订,月均复购率81%!秘诀就一条——搞定宝妈,等于搞定一个家的胃


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独家见解
清远人爱吃“热乎锅气”,别看预制菜火,能在店里支个明火灶煎蛋的档口,销量比纯预制菜高40%!另外,广清接合部的工业园被严重低估——工人多、竞争少,做15元两荤两素大碗饭,比市区内卷强多了!

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