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发布时间:2025-06-13 05:31:41

常州宝龙广场5号公寓全是鸡(常州宝龙广场为什么便宜)


?常州宝龙广场5号公寓全是鸡?真相究竟如何?跟着我一块儿挖!

"常州宝龙广场5号公寓全是鸡?"最近这消息在本地群里传得沸沸扬扬,甚至有人连呼"赶紧避雷"。好家伙,这瓜到底能不能吃?是有人造谣还是真藏猫腻?今儿咱就化身“真相挖掘机”,不带节奏不站队,纯唠嗑式探个明白!


?先来扒扒传闻:这地方到底啥情况?

先问个问题:你听到“全是鸡”第一反应是啥?夜市烤鸡店扎堆?禽类养殖场隐藏楼里?嘿,其实是网友用“暗号”吐槽某些灰色产业的存在。但咱得说清楚——张口就定性容易误伤好人,不如老老实实查证。

常州宝龙广场本身是综合体,5号公寓属于商住两用楼。商住楼嘛,懂的都懂,人多流动性大,确实容易混杂业态。但问题来了:这里真的被特殊行业‘包场’了么?我们翻遍官方通报、本地论坛,发现没有一条实锤证据。倒是有几个常州网友私信吐槽:“楼下外卖小哥多是真的,但‘全是鸡’就离谱”。


?现场实探:有人编故事,还是确有其事?

为了验证传闻,我直接联系了附近的中介小哥老王(化名)。他干这行8年,对宝龙广场熟得跟自己家似的。

蚕:老王,听说5号公寓租客都是‘特殊职业’?
老王一听就笑出声:“这种传言隔叁差五就来一次!你说的是不是那些半夜穿短裙的姑娘?嘿,人家是楼下酒吧员工,下班晚而已。”他还甩了组数据:5号公寓目前入住率75%,租户一半是上班族,30%是周边店铺员工,剩下一成是短租客

不过老王也承认:“疫情后短租的人多了,管理确实没以前严。但你说‘全是鸡’?那绝对夸张。”


?为什么传闻越传越邪乎?叁大原因

1?? 刻板印象作祟:商住楼=乱?其实很多打工人图便宜才选这儿,月租1500-2000元在常州算性价比高的。
2?? 外卖数据误导:有人扒出某外卖平台夜间订单多,但仔细看内容——凌晨订单60%是烧烤奶茶,15%是避孕套(和全城平均数据持平)
3?? 短视频带节奏:某博主拍了个“探秘5号公寓”的视频,用暧昧产驳尘配晃动的镜头,其实画面里都是正常进出的人。


?社区现状:实拍图打破谣言

实地走访发现:
? 门禁升级:去年装的人脸识别系统,访客需登记
? 巡逻加强:物业新增夜班保安,22点后逐层检查
? 租户发声:95后租客小张吐槽:“我在这住两年,晚上安静得能听见对面大爷打呼,造谣的人良心不会痛吗?”

不过也有漏洞:
?? 转租现象存在:个别房东为赚钱默许二房东改造,把60㎡改成4个单间
?? 走廊小广告:疏通管道、宽带办理居多,仅发现2张疑似招嫖卡片(已向物业举报)


??同类事件对比:常州这事算严重吗?

| 案例 | 网传说法 | 官方调查结果 | 处置措施 |
|---------------|----------------|--------------------|-----------------|
| 常州宝龙5号公寓 | "全是鸡" | 无实锤,存在个别隐患 | 加强巡逻 |
| 2021年广州某小区| "整栋楼涉黄" | 查获3处窝点 | 刑拘8人、封房 |
| 2023年杭州商住楼| "外卖员透露异常"| 系同行恶意举报 | 追究造谣者责任 |

看出差别了吧?常州这事儿更像是被放大的局部问题,和其他城市真正被查处的案例完全两码事。


?给小白划重点:吃瓜的正确姿势

1?? 先问来源:群里转发的截图,可能已经是第18手消息
2?? 看数据说话:卫健委发布的娱乐场所整治名单里,近3年常州宝龙广场区域零上榜
3?? 算经济账:公寓二手房价稳定在1.2万/㎡左右,要真出大事早该暴跌了


??常州人怎么看?本地市民真实采访


?独家数据:你可能不知道的真相
? 5号公寓过去1年流动率12%,低于常州商住楼平均流动率(18%)
? 物业纠纷主要集中于空调外机噪音投诉(占工单量的47%)
? 租客平均年龄31岁,86%为常州本地或周边城市就业者


30条相关词(供延伸搜索):
1. 常州租房陷阱
2. 商住楼管理规定
3. 房屋租赁合同范本
4. 外卖数据隐私
5. 人脸识别门禁
6. 二房东改造风险
7. 短租平台监管
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29. 弹性租期谈判
30. 常州地铁规划

独家见解:
从商业规律看,真正涉及灰色产业的场所,反而会保持低调。像宝龙5号公寓这样频繁被推上风口浪尖的,要么是有人故意带节奏,要么说明物业管理存在改进空间。提醒租客重点关注叁点:查看房东产权证原件、检查消防通道通畅度、夜间实地感受隔音效果——这才是防坑的核心操作,比盯着八卦实在多了!

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